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卖房车位怎么处理

2019-02-08 05:34:55
卖房车位怎么处理 房子卖了,原小区租的车位私下转让,价格该怎么定?问题详情:推荐回答:这个看什么城市了,同一个城市不同小区也不一样。

租的车位,看你还剩多长时间到期,我们小区一个月200元,一年才2400元,你看看值得费心吗,不如直接让给邻居好。

小区的车位有必要买吗?问题详情:推荐回答:现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。

下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:一,看能否办理产权证

卖房车位怎么处理

业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

二,租赁车位有限期20年。

租赁车位、车库长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

”三,人防车库禁止买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

四,买车位不能用公积金贷款。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

五,应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者将车位细则写进合同。

如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,配有平面图。

购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

大家是怎么选车位的,次买车位没经验,麻烦给点意见?问题详情:车位如图1130的车位可以吗?本人女子,停车技术实在不敢恭维的差。

推荐回答:你旁边的1220。

个人总结买车位是:要左边有柱子,后面不能是有通道小门,对面不能有墙,要离单元门要近。

左边有柱子好停车,只有车的一侧被干扰,

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