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加息叠加效应 临近年底杭城掀起提早还贷高潮

2018-12-02 16:41:21
加息叠加效应 临近年底杭城掀起提早还贷高潮 中国人民银行11月10日宣布,决定从今年11月26日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是央行今年以来第九次上调存款准备金率。

此次上调之后,普通存款准备金率已经达到13.5%,创下了历史纪录。

历次央行准备金利率上调,加息 如影随形 而来。

因此,此次央行再次上调准备金利率,为数不少的研究机构预测,此举可能是酝酿年内第六次加息的前奏。

加息,这一货币工具应用的市场预期变得越发强烈。

自今年3月18日以来,央行已连续5次加息,使得一年期存款基准利率上从2.52%提高到3.87%,5年期以上个人住房贷款基准利率上调至0.99%。

对 房奴 一族来说,5次加息所产生的 叠加效应 将从明年1月1日起要一次性消化。

面对行将增加的还款负担,很多新老 房奴 们备感面临的压力,纷纭酝酿提前还款的计划。

记者了解到,进入11月以来,杭城各大银行的提早还贷量已明显增加,不少银行界人士预测,今年的提前还贷风潮启动更早于往年,并将在年底和春节过后的三个月内,迎来又一波还贷高峰。

频频加息后 新老 房奴 感受还贷压力 从明年1月1日起,按照年度一次性调整的 老房奴 们将直接面临今年5次加息后的叠加效应,一次性加息接近1%,即使按照现行的银行房贷优惠政策,即在基准利率下浮15%,加息力度也达到了0.8415%。

去年8月19日,央行将5年期以上个人住房贷款利率上调至6.84%,而经过今年的5次加息,个人住房贷款利率已拉高至7.83%,二者相差已达0.99%。

在IT行业工作的王先生,去年10月份通过银行商业贷款,在滨江区买下了一套商品房,贷款50万元,贷款期限20年,采用等额还款法,每个月还款3528.71元。

假设今年年内央行不再加息,那么从明年1月1日起,王先生一家的月供将增至3773.78元,每个月要多还245元钱。

在咨询了银行方面的理财专家后,王先生获悉,如果今年年底提前还款10万元的话,按目前利率计,提前还贷后,还款本金余额约为38.52万元。

如果将剩余的贷款继续依照目前的还款额度来偿还的话,他总共能省下将近17万元的利息。

之前对此关注较少的王先生,在了解到这个相对 吃惊 的数据后,马上同家人商量,计划动用家中现有的存款作为房贷按揭的提前还款。

进入11月份以来,股市连续性下挫,股票市场震荡引发的资金回流,正好为现阶段房贷业务的提前还贷提供

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